ENCINAS
ANTECEDENTES
«Mi inicio en esta actividad se debió a similares razones por las que posiblemente esté atravesando su Consorcio: deficiencias en el mantenimiento, irregularidades judiciales, expensas altas y/o falta de eficiencia en la gestión administrativa saliente. Como Copropietario y Presidente del Consejo de Administración del Edificio que habité, me nombraron por unanimidad de presentes y representados Administrador de la finca para solucionar estos y otros problemas desatendidos hasta mi designación.
Así, desde hace 30 años, continuamos ocupados permanentemente por el bienestar general en los Edificios administrados, abocados al mismo objetivo: sacarlos del deterioro heredado de anteriores administraciones para que sus ocupantes disfruten del lugar digno que merecen.
Destacado en Organización y Administración de Empresas en la Universidad –Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales-, con una extensa trayectoria como Productor, no tardé en asimilar y enderezar la situación. Reuní un excelente equipo de proveedores luego de un exhaustivo análisis y evaluación sobre el precio, tiempo y calidad ofrecidos –arquitectos, plomeros, pintores, electricistas, empresas de limpieza de columnas y colectoras pluviales y cloacales, de tanques, de destapaciones, mantenimiento de ascensores, fumigación, luz de seguridad, matafuegos, computación, letrados, etc.– y profundicé los conocimientos sobre leyes –fundamentalmente la Ley 13512/1948 de Propiedad Horizontal y su Decreto Reglamentario del 6 de agosto de 1949, que desde el 01/08/2015.- a la actualidad se rige por el Código Civil y Comercial– y convenios –particularmente el convenio del S.U.T.E.P.H.-.»
Marcelo J. Encinas
Administrador
Información
ANTECEDENTES ADMINISTRADOR Marcelo J. Encinas.
Educación Nivel Primario: 1965-1971 en el Colegio Esquiú y la Escuela Argentina Modelo.
Educación Nivel Secundario: 1972-1976 en el Colegio La Salle –Bachiller-.
Educación Nivel Terciario:
* Cursos Anuales de Actualización en Administración de Consorcios de Propiedad Horizontal en la Escuela de Altos Estudios de la Propiedad Horizontal.
* Seminario Real Solutions 2003 de Apple y Sony Corporation Inc.
* Seminario Adobe Creative Suite 2003 auspiciado por Apple, hp y Wacom.
* Computación en la U.T.N. –Universidad Tecnológica Nacional-. Conocimientos en Excel, Word, Works, Word-Perfect, Joomla, Dreamweaver MX, Flash, D.O.S., Windows, Photoshop, Illustrator, Premiere y otros programas. Utilizando principalmente las planillas de cálculo Excel, documentos de texto Word, bases de datos Works, el programa Tango para la liquidación de sueldos y un programa propio especialmente diseñado para la liquidación de expensas.
Educación Nivel Universitario: 1984-1986 Título Oficial Universitario de Técnico Superior otorgado por la Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales –F.A.E.C.C.– Patrocinada por la Asociación de Dirigentes de Empresa y Comercialización –A.D.E.C.– actual Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales donde se destacó en Organización y Administración de la Empresa y en Investigaciones en Comercialización.
En Actividad Docente desde 1987 hasta 1992 fue Profesor Titular en tres cátedras de la Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales, y desde 1991 hasta 1994 fue Profesor Titular en una cátedra en la Asociación Profesional de Medios.
Fue Presidente del Consejo de Administración del Consorcio de Copropietarios Montevideo 741/743/745 y Miembro del Consejo de Administración del Consorcio de Copropietarios Cerrito 1558/78. Presidente de la Asociación de Representantes Argentinos –Personería Jurídica Nº 1629– y Adherente de la Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal.