administración ENCINAS
anexo
CARPETA DE PRESENTACIÓN
EJEMPLOS DE INFORMES DE EXPENSAS, CIRCULARES, PLANILLAS, CERTIFICADOS. CONSTANCIAS OTORGADAS Y ESTUDIOS CURSADOS.
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Liquidación de Expensas
Informe de sucesos, Total de Gastos con Detalle pormenorizado, Saldo de Caja al inicio del período más todos los ingresos menos los gastos y Saldo de Caja final, Detalle de Ingresos desglosando Atrasado, Punitorio, Gasto Particular, Importe Expensas con Porcentual A y B u otros, Cuotas y Total incluyendo Deudores.
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Orden de Trabajo
Especifica el Lugar donde se realizará el trabajo, el Problema a resolver, la Especialidad, el Técnico designado, la Fecha/hora de iniciación y terminación, con CONFORMIDAD DEL PROPIETARIO. Su firma implica que el trabajo ha sido realizado satisfactoriamente y autoriza a efectuar el pago por el trabajo realizado.
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Modelo de Circular.
Para informar de tareas a realizar o realizadas, novedades en el Edificio y todo tipo de Comunicación del día.
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Modelo de Certificado de deuda.
Expedido a Escribanía previa venta de inmueble, en carácter de Representante Legal, garantiza si no adeuda a la fecha suma alguna. Detalla tipo de expensas, conformación de Caja y Fondo de Reserva, si el Consorcio no es demandado en ningún juicio, informe de Póliza de Cobertura Integral y otros seguros, modificaciones al Reglamento de Copropiedad y Administración del Edificio y si hay pagos de partidas de ABL y AySA en forma global.
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Modelos DE AVISO DE PAGO
Carta de Primer Aviso de regularización del Pago de Expensas -a los 2 ó 3 meses de morosidad-, de Segundo Aviso -siguiente mes-, Carta Documento será redactada según el caso en particular y Convenio de Pago de Expensas.
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Registro Público de Administradores
Constancia Actualizada de Inscripción en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Número de Registro 3021.
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Certificado Capacitación y Actualización
Curso Anual en Administración de Consorcios de Propiedad Horizontal expedido por la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal.
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certificado basura cero
Certificado Curso de Separación de Residuos dictado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
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JUICIOS UNIVERSALES
Informe expedido por el Poder Judicial de la Nación sobre Registro de Juicios Universales decretando la No existencia de quiebra o concurso preventivo.
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D.N.R.N.R.
Certificado especificando el NO registro de antecedentes penales informado por la Dirección Nacional del Registro Nacional de Reincidencia, conforme Art. 8 Inciso F de la Ley N° 22.117.
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Deudores Alimenticios C.A.B.A.
Certifica que el titular de la Administración NO ES Deudor Alimenticio en C.A.B.A.
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Deudores Alimenticios Prov. Bs. As.
Certifica que el titular de la Administración NO ES Deudor Alimenticio en la Provincia de Buenos Aires.
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Certificado Conservación Edilicia
Certifica que el Edificio se encuentra en perfectas condiciones de conservación y mantenimiento.
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Medición Jabalina
Requerimiento técnico anual del Registro Público de Administradores.
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ESTUDIOS UNIVERITARIOS
Certificado Analíticos Universitario. Destacado en Organización y Administración de Empresas.
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TÍTULO OFICIAL
Diploma de Título Oficial Universitario de la Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales.
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ACTIVIDAD DOCENTE
Constancia de Actividad Docente en la Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales -dependiente de la Asociación Dirigentes de Empresas- actual Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales, con Encuesta año 1991.
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HONORARIOS ADMINISTRACIÓN ENCINAS
De acuerdo a lo estipulado por el G.C.B.A. y lo consensuado por A.I.E.R.H., A.I.P.H., F.R.A., U.A.D.I. y C.A.P.H.A.I., según valores aplicados al semestre en curso correspondientes a la Administración de Edificios sometidos al régimen de la Ley 13.512 acorde a su tipología.
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