administración ENCINAS
anexo
CARPETA DE PRESENTACIÓN
EJEMPLOS DE INFORMES DE EXPENSAS, CIRCULARES, PLANILLAS, CERTIFICADOS. CONSTANCIAS OTORGADAS Y ESTUDIOS CURSADOS.
Liquidación de Expensas
Informe de sucesos, Total de Gastos con Detalle pormenorizado, Saldo de Caja al inicio del período más todos los ingresos menos los gastos y Saldo de Caja final, Detalle de Ingresos desglosando Atrasado, Punitorio, Gasto Particular, Importe Expensas con Porcentual A y B u otros, Cuotas y Total incluyendo Deudores.
Orden de Trabajo
Especifica el Lugar donde se realizará el trabajo, el Problema a resolver, la Especialidad, el Técnico designado, la Fecha/hora de iniciación y terminación, con CONFORMIDAD DEL PROPIETARIO. Su firma implica que el trabajo ha sido realizado satisfactoriamente y autoriza a efectuar el pago por el trabajo realizado.
Modelo de Circular.
Para informar de tareas a realizar o realizadas, novedades en el Edificio y todo tipo de Comunicación del día.
Modelo de Certificado de deuda.
Expedido a Escribanía previa venta de inmueble, en carácter de Representante Legal, garantiza si no adeuda a la fecha suma alguna. Detalla tipo de expensas, conformación de Caja y Fondo de Reserva, si el Consorcio no es demandado en ningún juicio, informe de Póliza de Cobertura Integral y otros seguros, modificaciones al Reglamento de Copropiedad y Administración del Edificio y si hay pagos de partidas de ABL y AySA en forma global.
Modelos DE AVISO DE PAGO
Carta de Primer Aviso de regularización del Pago de Expensas -a los 2 ó 3 meses de morosidad-, de Segundo Aviso -siguiente mes-, Carta Documento será redactada según el caso en particular y Convenio de Pago de Expensas.
Registro Público de Administradores
Constancia Actualizada de Inscripción en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Número de Registro 3021.
Certificado Capacitación y Actualización
Curso Anual en Administración de Consorcios de Propiedad Horizontal expedido por la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal.
certificado basura cero
Certificado Curso de Separación de Residuos dictado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
JUICIOS UNIVERSALES
Informe expedido por el Poder Judicial de la Nación sobre Registro de Juicios Universales decretando la No existencia de quiebra o concurso preventivo.
D.N.R.N.R.
Certificado especificando el NO registro de antecedentes penales informado por la Dirección Nacional del Registro Nacional de Reincidencia, conforme Art. 8 Inciso F de la Ley N° 22.117.
Deudores Alimenticios C.A.B.A.
Certifica que el titular de la Administración NO ES Deudor Alimenticio en C.A.B.A.
Deudores Alimenticios Prov. Bs. As.
Certifica que el titular de la Administración NO ES Deudor Alimenticio en la Provincia de Buenos Aires.
Certificado Conservación Edilicia
Certifica que el Edificio se encuentra en perfectas condiciones de conservación y mantenimiento.
Medición Jabalina
Requerimiento técnico anual del Registro Público de Administradores.
ESTUDIOS UNIVERITARIOS
Certificado Analíticos Universitario. Destacado en Organización y Administración de Empresas.
TÍTULO OFICIAL
Diploma de Título Oficial Universitario de la Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales.
ACTIVIDAD DOCENTE
Constancia de Actividad Docente en la Fundación de Altos Estudios en Ciencias Comerciales -dependiente de la Asociación Dirigentes de Empresas- actual Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales, con Encuesta año 1991.
HONORARIOS ADMINISTRACIÓN ENCINAS
De acuerdo a lo estipulado por el G.C.B.A. y lo consensuado por A.I.E.R.H., A.I.P.H., F.R.A., U.A.D.I. y C.A.P.H.A.I., según valores aplicados al semestre en curso correspondientes a la Administración de Edificios sometidos al régimen de la Ley 13.512 acorde a su tipología.
